希夫抨击加密货币房屋贷款

最近推出的突破性加密货币抵押贷款产品（不出所料） 猛烈抨击 作者：经济学家兼金融评论员彼得·希夫。

他警告说，这种新的金融工具将推高购房者的成本，并显著增加违约风险。

他说：“加密货币抵押贷款增加了购房成本。购房者不仅要支付房屋贷款的利息，还要支付加密货币抵押贷款的利息。”

加密货币抵押贷款机制

争议的焦点在于 Better Home and Finance 与加密货币交易所 Coinbase 之间新近宣布的合作关系，该合作关系最近成为房利美接受的首个加密货币抵押贷款产品。

这项新服务旨在帮助美国人在无需变卖加密货币的情况下购买房屋。

通过这种方式，借款人可以避免缴纳资本利得税，并保持对比特币等资产未来潜在升值的机会。

借款人同时从 Better 获得两笔贷款（一笔传统的抵押贷款和一笔以借款人的加密货币为担保的二级贷款）。

一旦质押，加密货币将锁定在 Coinbase Prime 账户中，在贷款偿还之前无法交易。

至关重要的是，如果借款人继续按月还款，即使其加密货币价值下跌，他们也不会面临追加保证金的要求。

主要关注点

加密货币支持者们将此举视为加密货币普及过程中的一个重要里程碑，但希夫认为这种新模式很危险。

首先，正如希夫所指出的，购房者实际上是通过借贷来支付房屋购买价格的100%，他们既借贷了主要抵押贷款，又借贷了首付。“购房者不仅要支付房屋贷款的利息，还要支付以加密货币为抵押的第二笔抵押贷款的利息，”希夫发帖警告说，这种高杠杆会增加整体违约风险。

希夫还对以美元稳定币USDC作抵押的选项提出了异议。USDC是一种与美元挂钩的稳定币。希夫认为：“这种新型加密货币抵押贷款最疯狂的地方在于，购房者可以用USDC稳定币作抵押来代替首付。”

鉴于稳定币没有价格上涨空间，与其用它作抵押借钱并支付利息，不如直接将其兑现以进行传统的、无息的首付，这显然是不合逻辑的。