房利美拟接受比特币和USDC作为抵押贷款抵押品

币界网报道：

房利美正在迈出将数字资产整合到主流住房金融领域的重要一步，推出了一种新的抵押贷款模式，允许借款人使用比特币和 USDC 作为抵押品。

该举措标志着传统借贷领域正在发生更广泛的转变，反映出加密货币在机构金融领域日益增长的影响力和接受度。

要点

在新框架下，符合条件的购房者可以利用其持有的资产进行投资。比特币以及 USDC稳定币为支持他们的抵押贷款申请。该计划正在与……合作推出。 Coinbase Better Home & Finance 将成熟的抵押贷款基础设施与加密货币托管和流动性解决方案相结合。

发展，首先据报道《华尔街日报》的报道强调了机构对加密货币支持的金融产品及其在现实世界应用中的作用越来越有信心。

该模式的核心是一个托管系统，旨在让加密货币能够被使用，而无需强制清算。借款人将其数字资产转移到由Better管理的安保钱包中，同时保留其法律所有权。

这种方法可以让买家在购买时避免出售加密货币，从而规避潜在的税务责任，而这些税务责任历来限制了数字资产在大额交易中的使用。

对于 USDC 持有者来说，这种结构还提供了一个额外的优势：即使这些资金被质押作为抵押品，他们仍然可以继续获得稳定币的收益，从而提高资本效率。

这种额外的灵活性是有代价的。据 Coinbase 称，加密货币抵押贷款的利率预计将比标准的 30 年期贷款高出约 0.5 至 1.5 个百分点，最终条款取决于借款人的风险状况。

然而，该模式解决了加密货币借贷最大的弊端之一——波动风险。与典型的加密货币抵押贷款不同，这些抵押贷款不涉及追加保证金。即使比特币价格下跌，借款人也无需提供额外抵押品。

这样就消除了与市场波动相关的强制清算，并引入了与传统抵押贷款产品更为一致的稳定性。

尽管采用了新型抵押品，但其基本风险结构仍与传统贷款标准保持一致。借款人只有在逾期还款60天后才会面临清算，这与传统的抵押贷款违约规则类似。

该模型优先考虑可预测性而非快速资产变现，从而弥合了加密金融与既定住房规范之间的关键差距。

房利美的举动紧随其后美国住房管理局早前的指导意见敦促该公司和房地美探讨如何将数字资产纳入抵押贷款资格考量。

此后，监管机构一直在研究加密货币持有量如何纳入借款人评估。这标志着政策正在向承认数字财富的方向转变。

与此同时，私人贷款机构也在朝着同样的方向发展。作为背景，Newrez 已经开始评估比特币和以太坊作为其抵押贷款资格审核流程的一部分，反映了整个行业日益增长的采用率。

总而言之，这些发展表明住房金融正在经历一场渐进但意义深远的变革。加密货币正日益被视为个人资产负债表中的可用组成部分，而不仅仅是投机工具。

通过允许借款人保留所有权并释放流动性，房利美的模式在传统贷款和数字金融之间搭建了一座切实可行的桥梁——这可能会重塑未来房主为其购房提供资金的方式。